Apakah ini pasar perumahan pembeli atau penjual? Analisis Zillow untuk lebih dari 200 area metro

Ingin lebih banyak cerita pasar perumahan dari Lance LambertResiclubdi kotak masuk Anda? BerlanggananResiclubbuletin.

Ekonom Zillow telah mengembangkan model ekonomi yang disebut Zillow's Market Heat Index, yang mengukur daya saing pasar perumahan di seluruh AS model ini menganalisis faktor -faktor seperti perubahan harga rumah, tingkat inventaris, hari di pasar, dan permintaan pembeli untuk menghasilkan skor yang menunjukkan apakah a Pasar panas (lebih mendukung penjual) atau keren (pembeli yang disukai).

Skor yang lebih tinggi menunjukkan pasar perumahan tingkat metro yang lebih panas di mana penjual memiliki lebih banyak daya. Skor yang lebih rendah menunjukkan pasar perumahan tingkat metro yang lebih dingin di mana pembeli memiliki lebih banyak daya.

Menurut Zillow, skor 70 atau lebih tinggi menunjukkan pasar penjual yang kuat, 55 hingga 69 adalah pasar penjual, 44 hingga 55 adalah pasar yang netral, 28 hingga 44 adalah pasar pembeli, dan skor 27 atau lebih dari yang kuat Pasar Pembeli.

Secara nasional, Zillow menilai pasar perumahan AS di 50.

klik disini Untuk melihat versi interaktif dari peta di bawah ini.

function () {“gunakan ketat”; window.addeventListener (“pesan”, (fungsi (a) {if (void 0! == a.data[“datawrapper-height”]) {var e = document.queryselectorall (“iframe”); untuk (var t di a.data[“datawrapper-height”]) untuk (var r = 0; r Di antara 200 pasar perumahan area metro terbesar, 10 ini adalah pasar terpanas, di mana penjual memiliki kekuatan terbanyak:

1. Rochester, New York: 146
2. San Jose, California: 120
3. San Francisco, California: 91
4. Hartford, Connecticut: 83
5. Syracuse, New York: 81
6. Bridgeport, Connecticut: 76
7. Buffalo, New York: 75
8. Manchester, New Hampshire: 75
9. Boston, Massachusetts: 74
10. New York, New York: 73

Dan ini adalah 10 pasar terdingin, di mana pembeli memiliki kekuatan terbanyak:

1. Beaumont, Texas: 9
2. Gulfport, Mississippi: 12
3. Macon, Georgia: 17
4. Brownsville, Texas: 21
5. Evansville, Indiana: 23
6. Kennewick, Washington: 23
7. Longview, Texas: 24
8. Lubbock, Texas: 26
9. Mobile, Alabama: 28
10. Cape Coral, Florida: 32

Apakah ResicLub setuju dengan penilaian Zillow? Secara terarah, saya percaya Zillow telah dengan benar mengidentifikasi banyak pasar perumahan regional di mana pembeli telah mendapatkan daya – terutama di sekitar Teluk – serta pasar di mana penjual telah mempertahankan cengkeraman mereka, termasuk sebagian besar timur laut dan California Selatan.

Namun, saya percaya model Zillow meremehkan kekuatan yang masih dipegang penjual di sebagian besar Midwest. Kedua peta ini dengan lebih baik menggambarkan perspektif saya tentang dinamika daya saat ini. Anda dapat menemukan analisis inventaris aktif regional (metro dan tingkat kabupaten) terbaru saya di sini-dan analisis harga rumah regional (metro dan tingkat kabupaten) terbaru di sini.